인천 청라국제도시 IHP 첨단산업단지에 위치한 더리브티아모지식산업센터는 수도권 지식산업센터 시장에서 주목받는 시설입니다. 본 포스팅에서는 더리브티아모지식산업센터의 입지, 최신 분양·분석, 투자 가치와 실거래 동향을 2025년 기준으로 정리합니다.
더리브티아모지식산업센터 기본 개요 상세 보기
청라 더리브 티아모 지식산업센터는 인천광역시 서구 청라동 202-3 일대에 조성된 지식산업센터입니다. 연면적 약 108,998㎡, 지하 2층~지상 10층 규모로 제조업과 R&D, 업무 지원시설 및 근린생활시설이 포함됩니다.
더리브티아모지식산업센터 입지 분석 확인하기
더리브티아모지식산업센터가 들어서는 청라국제도시는 인천경제자유구역(IFEZ) 내 핵심 개발지역으로 도시전략시설과 산업단지 중심의 개발이 진행되고 있습니다. 특히 IHP 도시첨단산업단지는 첨단 제조업과 R&D 기업 유치를 목표로 조성 중입니다.
교통 측면에서는 경인고속도로와 제2외곽순환도로 접근성이 좋으며, 7호선 지하철 연장 계획 등 대중교통 확충 호재가 있어 수도권 주요 지역 출퇴근이 용이해질 전망입니다.
분양 조건 및 세제 혜택 상세 더보기
청라 더리브 티아모는 성장관리권역에 속해 취득세 중과세 대상이 아니며, 법인세 및 취득세 감면 혜택 조건이 적용될 수 있어 기업 실사용자 또는 투자자에게 유리한 조건이 될 수 있습니다.
2025년 지식산업센터 시장 트렌드 및 투자 가치 보기
2025년 기준 국내 지식산업센터 시장은 공급 과잉과 일부 지역에서의 분양 침체가 동시에 나타나고 있습니다. 마곡, 성남 등 핵심 산업단지에서도 최근 일부 이전 사례와 공급 조정이 일어나고 있으며, 실사용 수요 확보가 공실 리스크 완화에 중요한 요소로 부각되고 있습니다.
이와 같은 시장 상황에서 청라 IHP 같이 대규모 개발 계획과 교통 호재를 가진 프로젝트는 장기적인 입지 가치를 기반으로 투자 및 실사용 관점에서 관심을 모으고 있습니다.
청라 더리브 티아모지식산업센터 실거래 동향 보기
공식 실거래 데이터는 제한적이나 부동산 정보 플랫폼 및 공인중개사 자료를 통해 일부 매매 사례와 호실 가용 현황을 확인할 수 있습니다. 최근 매매 등록 사례가 다수 존재하며 토지·건물 구조 및 면적에 따라 다양한 거래가 진행 중입니다.
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자주 묻는 질문 FAQ
청라 더리브 티아모지식산업센터 분양은 언제부터 시작되었나요
분양은 IHP 산업단지 개발 진행과 함께 추진되었으며 초기 분양은 이미 완료된 상태입니다. 아직 일부 잔여 호실이 있어 관련 정보는 공식 분양 사이트를 통해 확인 가능합니다.
지식산업센터 입주 업종 제한이 있나요
지식산업센터는 제조업, R&D, 지원시설 등 다양한 업종 입주가 가능하며 각 호실은 용도별 설계에 따라 분할 및 활용이 가능합니다.
세제 혜택은 어떤 것이 있나요
성장관리권역에 위치한 지식산업센터는 취득세 중과 대상에서 제외되며 일정 조건 하에 취득세 및 법인세 감면 혜택이 적용될 수 있습니다.
교통 호재는 실제 투자 가치에 어떻게 영향을 주나요
지하철 7호선 연장과 주요 도로망 확충은 장기적으로 인천과 서울 접근성을 높여 실수요자 및 기업 유입에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
실거래 정보는 어디서 확인할 수 있나요
실거래 정보는 부동산 공시시스템과 중개사 등록 매물, 전문 플랫폼 등을 통해 확인 가능하며, 일부 자료는 유료 리포트로 제공되기도 합니다.
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