무주택자 & 세대주, 주택청약 1순위 조건 완벽 설명서 | 청약 자격, 우선순위, 당첨 확률 높이는 팁
내 집 마련의 꿈, 청약으로 이루세요! 하지만 복잡한 청약 조건과 절차 때문에 막막하게 느껴지시죠?
특히 무주택자이면서 세대주인 분들은 청약 1순위 자격을 갖추기 위한 조건이 궁금하실 텐데요.
이 글에서는 무주택자 & 세대주가 청약 1순위 조건을 완벽하게 이해하고, 우선순위를 높여 당첨 확률을 높이는 실질적인 팁을 알려제공합니다.
청약 자격부터 우선순위, 당첨 확률을 높이는 전략까지, 꼼꼼하게 정리된 내용을 통해 성공적인 청약 준비를 시작해보세요!
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무주택자 & 세대주, 주택청약 1순위 조건 완벽 설명서 | 청약 자격, 우선순위, 당첨 확률 높이는 팁
무주택 세대주, 청약 1순위 되는 길
내 집 마련의 꿈, 주택청약! 청약 1순위는 당첨 가능성을 높이는 첫걸음입니다. 특히 무주택 세대주라면 청약 1순위 자격을 갖추는 것이 더욱 중요합니다. 하지만 복잡한 청약 규정과 조건 때문에 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 이 글에서는 무주택 세대주가 청약 1순위가 되는 길을 자세히 알려드리고, 당첨 확률을 높이는 팁까지 알려알려드리겠습니다.
청약 1순위는 주택청약종합저축 가입 후 일정 날짜이 지나고, 일정 조건을 갖추어야 부여됩니다. 무주택 세대주라면 청약 1순위 자격을 얻기 위한 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히, 세대주 여부와 무주택 날짜, 청약통장 가입 날짜 등이 중요합니다.
먼저, 세대주 여부를 확인해야 합니다. 세대주는 주민등록상 세대원을 책임지는 사람으로, 주택청약에서 중요한 역할을 합니다. 세대주가 아니더라도 주택청약에 참여할 수 있지만, 1순위 자격을 얻기 위한 조건이 더 까다로울 수 있습니다. 따라서 세대주가 되는 것을 고려해볼 필요가 있습니다.
다음으로 무주택 날짜을 확인해야 합니다. 무주택 날짜은 주택 소유 여부를 기준으로 계산됩니다. 주택을 소유한 적이 없거나, 소유했던 주택을 처분하고 일정 날짜이 지난 경우 무주택으로 인정됩니다. 무주택 날짜은 청약 당첨 확률에 영향을 미치므로, 가능한 한 무주택 날짜을 유지하는 것이 좋습니다.
마지막으로 청약통장 가입 날짜을 확인해야 합니다. 청약통장 가입 날짜이 길수록 청약 우선순위가 높아집니다. 또한, 청약통장 납입금 규모에 따라서도 우선순위가 달라질 수 있습니다. 따라서 청약통장 가입 후 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다.
무주택 세대주가 청약 1순위 자격을 얻기 위해서는 다음과 같은 사항을 기억해야 합니다.
- 세대주 여부를 확인하고 필요하다면 세대주 변경을 고려해야 합니다.
- 무주택 날짜을 유지하고, 주택 소유 여부를 철저히 관리해야 합니다.
- 청약통장을 꾸준히 납입하여 가입 날짜과 납입금 규모를 늘려야 합니다.
청약 1순위 자격을 갖추는 것만으로는 당첨을 보장할 수 없습니다. 당첨 확률을 높이기 위해서는 다음과 같은 노하우를 활용해야 합니다.
첫째, 청약 지역을 신중하게 선택해야 합니다. 인기 지역은 경쟁률이 높기 때문에, 상대적으로 경쟁률이 낮은 지역을 선택하는 것이 유리합니다. 둘째, 청약 우선순위를 높여야 합니다. 청약 가점제는 주택청약 당첨 확률을 높이는 중요한 요소입니다. 가점을 획득할 수 있는 방법을 알아보고, 최대한 가점을 높이도록 노력해야 합니다. 셋째, 청약 정보를 꾸준히 확인해야 합니다. 청약 일정, 모집 공고, 당첨 결과 등을 정확하게 파악하고, 청약에 필요한 내용을 미리 준비해야 합니다.
무주택 세대주라면 청약 1순위 자격을 얻는 것이 내 집 마련의 첫걸음입니다. 청약 1순위 자격을 얻기 위한 조건을 꼼꼼히 확인하고, 당첨 확률을 높이는 노하우를 활용하여 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
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청약 자격, 꼼꼼히 따져보세요
내 집 마련의 꿈, 주택 청약! 하지만 복잡한 청약 자격과 우선순위 때문에 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 특히 무주택자이거나 세대주인 경우 청약 1순위 조건을 정확히 알아야 당첨 가능성을 높일 수 있습니다. 이 설명서에서는 무주택자와 세대주를 위한 주택청약 1순위 조건, 우선순위, 당첨 확률을 높이는 팁까지 자세히 알려제공합니다. 꼼꼼히 읽어보시고 성공적인 청약, 꿈을 이루시길 바랍니다.
| 조건 | 무주택자 | 세대주 | 우선순위 |
|---|---|---|---|
| 주택 소유 여부 | 주택을 소유하지 않아야 합니다. (분양권, 입주권 포함) |
세대원 모두 주택을 소유하지 않아야 합니다. | 무주택 날짜이 긴 사람에게 우선순위 부여 |
| 거주 날짜 | 해당 지역에 1년 이상 거주해야 합니다. | 세대주가 해당 지역에 1년 이상 거주해야 합니다. | 거주 날짜이 긴 사람에게 우선순위 부여 |
| 청약 통장 가입 날짜 | 청약 통장 가입 날짜이 12개월 이상이어야 합니다. | 해당 없음 | 청약 통장 가입 날짜이 긴 사람에게 우선순위 부여 |
| 주택 청약 종류 | 분양, 임대 모두 할 수 있습니다. | 분양, 임대 모두 할 수 있습니다. | 국민주택(전용면적 85㎡ 이하) 또는 민영주택 (전용면적 85㎡ 초과)에 따라 우선순위 기준이 다릅니다. |
| 기타 조건 | 주택청약 자격 조건을 갖추어야 합니다. (예: 청약 통장 납입금, 소득 기준 등) | 세대주는 세대원의 소득 및 재산 기준을 갖추어야 합니다. | 추첨제일 경우, 청약 통장 가입 순위에 따라 우선순위를 부여할 수 있습니다. |
위의 표는 일반적인 주택청약 1순위 조건을 나타낸 것입니다. 단, 주택청약 종류, 지역, 공급 유형 등에 따라 자격 및 우선순위 기준이 다를 수 있으므로 해당 주택공급 공고를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
무주택자와 세대주는 주택청약 1순위 자격을 얻기 위해 노력하는 만큼, 청약 자격 확인, 우선순위 확인, 당첨 확률을 높이는 전략을 세우는 것이 매우 중요합니다. 성공적인 주택 청약을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
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우선순위 높이는 전략
“ 성공의 열쇠는 꿈을 꾸는 것만이 아니라 그 꿈을 이루기 위해 노력하는 것입니다.” – 톰 조이스
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청약 우선순위 확보, 전략적 접근법
- 청약 자격 충족
- 가점 관리
- 청약 통장 활용 전략
청약 우선순위는 주택 공급의 제한적인 현실 속에서 당첨 가능성을 높이는 중요한 요소입니다. 청약 자격을 충족하는 것은 기본이며, 가점 관리를 통해 높은 점수를 확보하고, 청약 통장을 전략적으로 활용하는 것이 중요합니다. 특히, 무주택자와 세대주의 경우, 청약 우선순위를 높이기 위한 전략적인 접근법이 필요합니다.
” 작은 노력들이 모여 큰 성공을 이룬다 ” – 데일 카네기
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청약 자격 완벽 충족: 기본은 탄탄하게
- 무주택자 조건 확인
- 세대주 조건 확인
- 소득 및 자산 기준 충족
청약 시 가장 기본적인 요건인 무주택자와 세대주 자격을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 무주택자 조건은 주택 소유 여부를 기준으로 판단하며, 세대주 조건은 주민등록상 세대주 여부를 기준으로 판단합니다. 또한, 소득 및 자산 기준을 충족해야 청약 자격이 부여됩니다. 이러한 기준들은 청약 대상 주택 유형에 따라 다를 수 있으므로, 청약 공고문을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
” 성공은 목표를 향한 끊임없는 노력의 결과이다.” – 알버트 아인슈타인
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가점 관리: 꾸준히 노력해서 높은 점수 확보
- 무주택 날짜 최대화
- 부양 가족 수 최대한 활용
- 청약통장 납입 날짜 최대한 연장
청약 가점은 무주택 날짜, 부양 가족 수, 청약 통장 납입 날짜 등을 기준으로 산정됩니다. 무주택 날짜을 최대한 유지하고, 부양 가족 수를 늘려 가점을 높일 수 있습니다. 또한, 청약 통장 납입 날짜을 최대한 연장하여 가점을 확보하는 것이 중요합니다. 특히 무주택자는 무주택 날짜을 최대한 유지하면서 청약 통장 납입 기간을 늘리는 전략을 통해 높은 가점을 확보할 수 있습니다.
” 기회는 준비된 자에게만 찾아온다.” – 루이스 패스터
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청약 통장 활용 전략: 꼼꼼한 관리가 당첨 확률 높인다
- 청약 통장 종류 적절히 활용
- 청약 지역 신중하게 선택
- 청약 전략 수립
청약 통장은 청약 자격을 얻기 위한 필수 요소입니다. 청약 통장 종류에 따라 가입 조건 및 우선순위가 다르므로, 자신에게 적합한 종류를 선택해야 합니다. 청약 지역 또한 신중하게 선택해야 합니다. 특히, 무주택자는 청약 지역 선택에 더욱 신중해야 합니다. 지역별 청약 경쟁률을 꼼꼼하게 분석하여 당첨 가능성이 높은 지역을 선택해야 합니다. 또한, 청약 전략을 수립하여 청약 시기를 적절히 조절하고, 청약 자격 및 가점 관리를 철저하게 해야 합니다.
” 성공은 행동의 결과이지, 기다림의 결과가 아니다. ” – 패트릭 헨리
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청약 우선순위 높이기 위한 추가 전략
- 주택청약 정보 지속적으로 습득
- 청약 관련 전문가 활용
- 주택청약 관련 정책 변화 주시
청약 우선순위는 주택 공급의 제한적인 현실 속에서 당첨 가능성을 높이는 중요한 요소입니다. 꾸준히 청약 내용을 습득하고, 전문가의 도움을 받아, 변화하는 정책에 발맞추어 전략을 수정하는 것이 중요합니다. 무주택자는 청약 우선순위를 높이기 위해, 청약 자격과 가점 관리에 더욱 집중하고, 청약 통장을 전략적으로 활용해야 합니다.
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당첨 확률 높이는 팁
1, 청약통장 관리
- 청약통장 가입 날짜을 최대한 길게 유지하여 우선순위를 높여야 합니다. 같은 조건일 경우 가입 날짜이 긴 사람에게 우선권이 부여되기 때문입니다.
- 매월 꾸준히 납입하여 납입 횟수를 늘려야 합니다. 납입 횟수가 많을수록 우선순위가 높아지기 때문에, 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다.
- 청약통장 종류를 목적에 맞게 선택해야 합니다. 주택청약종합저축은 청약 자격이 폭넓고, 청약 대상이 다양하여 일반적인 주택 구매를 위한 청약에 적합합니다.
청약통장 가입 날짜 & 납입 횟수의 중요성
청약통장 가입 날짜과 납입 횟수는 청약 우선순위 결정에 큰 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 가입 날짜이 길고, 납입 횟수가 많을수록 같은 조건의 다른 청약자보다 우선순위가 높아지므로, 장기간 꾸준히 청약통장을 관리하는 것이 당첨 확률을 높이는 데 필수적입니다.
청약통장 종류 선택
청약통장 종류는 다양한데, 주택 구매 목적에 따라 적합한 종류를 선택하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 분양가 상한제 적용 주택을 청약하려는 경우 주택청약종합저축이 유리하며, 일반 민영주택을 청약하려는 경우 청약저축이 유리할 수 있습니다. 각 종류별 장단점을 비교해보고 목적에 맞는 종류를 선택해야 합니다.
2, 청약 자격 확인
- 무주택 세대주여야 합니다. 부부는 별도의 세대를 구성하지 않는 이상 동일한 세대주로 인정됩니다.
- 소득 및 자산 기준을 갖추어야 합니다. 세대주와 세대원의 소득 및 자산이 일정 기준을 초과하면 청약 자격이 제한될 수 있습니다.
- 청약 지역의 우선 공급 대상에 해당하는지 확인해야 합니다. 지역별로 우선 공급 대상이 다르므로, 자신의 거주 지역이나 직장 소재지가 우선 공급 대상인지 확인해야 합니다.
무주택 세대주 기준
무주택 세대주는 세대주이면서 주택을 소유하지 않은 사람을 말합니다. 여기서 “소유”는 주택을 직접 소유하는 경우뿐만 아니라 부모님이나 배우자 등 가족 명의로 주택을 소유하고 있는 경우도 포함됩니다. 따라서 청약 자격을 확인할 때 세대원 전체의 주택 소유 여부를 확인해야 합니다.
소득 및 자산 기준 확인
청약 자격은 소득과 자산 기준에 따라 제한될 수 있습니다. 청약하려는 주택 유형에 따라 소득 및 자산 기준이 다르므로, 청약 전에 해당 기준을 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 특히 주택 가격이 높은 주택의 경우 소득 및 자산 기준이 더 까다롭게 적용될 수 있습니다.
3, 청약 전략 수립
- 청약 지역과 주택 유형을 신중하게 선택해야 합니다.
- 분양가 상한제 적용 주택과 일반 민영주택 중 자신에게 유리한 유형을 선택해야 합니다.
- 청약 시스템을 충분히 숙지하고, 청약 일정을 미리 확인하여 청약 신청을 놓치지 않도록 해야 합니다.
청약 지역 & 주택 유형 선택
청약 지역은 주택 매매 시장 상황과 교통, 교육, 편의시설 등을 고려하여 선택하는 것이 좋습니다. 또한 주택 유형은 분양가, 평형, 입지 등을 종합적으로 고려하여 선택해야 합니다. 자신의 상황과 선호도를 고려하여 최적의 지역과 주택 유형을 선택하는 것이 중요합니다.
청약 시스템 & 일정 확인
청약 시스템은 온라인으로 운영되며, 청약 신청, 당첨 확인 등 모든 과정이 온라인으로 이루어집니다. 따라서 청약 시스템을 미리 숙지하고, 청약 일정을 꼼꼼하게 확인하여 청약 신청 날짜을 놓치지 않도록 해야 합니다. 특히 청약 신청 마감 시간은 엄격하게 지켜지기 때문에, 시간을 넉넉하게 두고 신청하는 것이 좋습니다.
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무주택 세대주, 청약 1순위 되는 길
무주택 세대주가 청약 1순위 자격을 얻으려면 주택공급에 관한 규칙에 따라 주택 소유 여부와 세대주 지위를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
만약 세대주가 아닌 경우, 세대주 변경을 통해 자격을 갖추거나 다른 청약 제도를 활용하는 것을 고려할 수 있습니다.
또한, 청약 자격은 주택 유형, 지역, 소득 등 다양한 조건에 따라 달라지므로,
본인이 신청하려는 주택에 맞는 자격 조건을 정확히 파악해야 합니다.
“무주택 세대주는 청약 1순위 자격을 얻기 위한 첫 번째 조건을 충족하지만, 세대주가 아닐 경우 청약 1순위 자격이 제한될 수 있습니다.”
청약 자격, 꼼꼼히 따져보세요
청약 자격은 주택 소유 여부, 소득, 자산, 거주 날짜 등 다양한 요소를 고려하여 결정됩니다.
특히 주택 소유 여부는 청약 자격을 얻는 데 가장 중요한 요소이며,
소득과 자산은 청약 자격뿐만 아니라 우선순위에도 영향을 미칩니다.
따라서, 청약을 신청하기 전에 꼼꼼하게 자격 요건을 확인하고 본인에게 맞는 청약 제도를 선택해야 합니다.
“청약 자격은 각 주택 유형별로 다르게 적용될 수 있으며, 자격 조건을 제대로 확인하지 않으면 청약 신청이 불가능할 수 있습니다.”
우선순위 높이는 전략
청약 당첨 확률을 높이려면 우선순위를 높이는 전략이 중요합니다.
무주택 날짜, 소득 수준, 자녀 수 등 다양한 요소가 우선순위를 결정하며,
청약 통장 가입 날짜과 납입 횟수도 중요한 요소입니다.
따라서, 청약 통장을 미리 가입하여 꾸준히 납입하고, 우선순위를 높일 수 있는 조건을 충족하도록 노력해야 합니다.
“청약 우선순위는 주택 유형, 지역, 공급 규모 등에 따라 달라질 수 있으며, 당첨 가능성을 높이기 위해서는 우선순위를 높이는 전략을 적극적으로 활용해야 합니다.”
당첨 확률 높이는 팁
청약 당첨 확률을 높이기 위한 팁으로는 인기 지역보다는 비인기 지역,
소형 평수보다는 대형 평수, 분양가가 높은 주택보다는 분양가가 낮은 주택을 선택하는 것이 유리합니다.
또한, 청약 신청 전에 사전 조사를 통해 인기 지역 및 단지를 파악하고
경쟁률을 고려하여 신청할 단지를 결정하는 것이 중요합니다.
“청약 당첨 확률은 경쟁률, 주택 유형, 지역 등 다양한 요소에 영향을 받으므로, 꼼꼼한 사전 조사와 전략적인 선택이 중요합니다.”
실패 없는 청약, 완벽 설명서
청약은 꼼꼼한 준비와 전략이 필요한 과정입니다.
본인의 자격 조건, 주택 유형, 지역, 우선순위 등을 꼼꼼히 확인하고
당첨 확률을 높이는 전략을 활용하여 청약에 임해야 합니다.
또한, 전문가의 도움을 받아 청약 절차와 관련 정보를 정확하게 이해하는 것이 중요합니다.
“실패 없는 청약을 위해서는 체계적인 준비와 정확한 정보가 필수이며, 전문가의 도움을 통해 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.”
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무주택자 & 세대주, 주택청약 1순위 조건 완벽 설명서 | 청약 자격, 우선순위, 당첨 확률 높이는 팁 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
질문. 주택청약 1순위 조건이 뭔가요?
무주택자인데 1순위가 되려면 어떻게 해야 하나요?
답변. 주택청약 1순위는 크게 ‘무주택 날짜’과 ‘청약통장 가입 날짜’ 두 가지 조건을 만족해야 합니다. 먼저, 무주택 날짜은 주택을 소유한 적이 없어야 하며, 세대원 모두가 주택을 소유하지 않아야 합니다. 단, 주택청약법상 주택에 포함되지 않는 소형 주택(60㎡ 이하)이나 상가는 제외됩니다. 또한 청약통장 가입 날짜은 지역별로 다르지만, 일반적으로 2년 이상 납입해야 1순위 자격을 얻을 수 있습니다. 만약 청약통장 가입 날짜이 부족하거나 주택을 소유했던 기록이 있다면, ‘청약 우선 공급’ 제도를 통해 1순위 자격을 얻을 수 있는 기회를 활용하는 것도 좋은 방법입니다. 청약 우선 공급은 신혼부부, 생애최초 주택, 노부모 부양 등 특정 조건을 충족하는 경우, 1순위 자격을 부여하는 제도입니다.
질문. 세대주가 아니면 주택청약 1순위가 될 수 없나요?
세대주가 아닌데 1순위로 청약하려면 어떻게 해야 하나요?
답변. 세대주가 아닌 경우에도 주택청약 1순위 자격을 얻을 수 있습니다. 하지만 세대주와는 ‘청약 자격’과 ‘우선순위’ 면에서 차이가 있습니다. 세대주는 일반적으로 1순위로 청약이 가능하지만, 세대주가 아닌 경우에는 ‘세대주와 동일한 주소로 1년 이상 거주’해야 1순위 자격을 얻을 수 있습니다. 또한 세대주는 청약 우선 공급 대상이 될 수 있지만, 세대주가 아닌 경우에는 청약 우선 공급 대상에서 제외될 수 있습니다. 만약 세대주가 아닌데도 1순위로 청약을 하고 싶다면, 청약통장 가입 날짜을 충족하고 세대주와 동일한 주소로 1년 이상 거주해야 하며, ‘청약 우선 공급’ 제도를 통해 1순위 자격을 얻는 것을 고려해야 합니다.
질문. 주택청약 1순위라도 당첨되기 어려운데, 당첨 확률을 높이는 방법이 있나요?
답변. 주택청약 1순위는 당첨의 가장 기본적인 조건이며, 당첨 확률을 높이기 위해서는 ‘전략적인 청약’이 필요합니다. 먼저, ‘인기 지역’보다는 ‘상대적으로 인기가 덜한 지역’ 또는 ‘소형 평형’을 선택하는 것이 유리합니다. 또한 ‘청약 가점’을 높이기 위해 ‘무주택 날짜’을 최대한 유지하고, ‘청약통장 납입금’을 꾸준히 납입해야 합니다. ‘추첨제’로 당첨되는 경우에는 청약통장 가입 날짜이 긴 사람에게 유리하기 때문에, ‘청약통장 가입 날짜’을 최대한 늘리는 것이 중요합니다. 그리고 ‘청약 정보’를 꾸준히 확인하고 ‘분양 정보’를 미리 파악하는 것도 중요합니다. 특히 ‘분양 시장의 흐름’을 잘 파악해야 ‘적절한 시기에’ 청약을 할 수 있습니다.
질문. 주택청약 1순위 자격을 얻었다면, 어떤 주택에 청약을 할 수 있나요?
답변. 주택청약 1순위 자격을 얻었다면, ‘국민주택’과 ‘민영주택’ 모두 청약이 할 수 있습니다. ‘국민주택’은 전용면적 85㎡ 이하의 주택으로, ‘분양가 상한제’가 적용되어 시중 분양가보다 저렴하게 분양됩니다. ‘민영주택’은 전용면적 85㎡ 초과 주택으로, ‘분양가 상한제’가 적용되지 않아 시중 분양가에 따라 분양됩니다. 다만, 국민주택의 경우 ‘소득 기준’이 적용되므로, 소득이 높은 경우 청약 자격이 제한될 수 있습니다. 또한, 청약 1순위 자격을 얻었다고 해서 모든 주택에 청약이 가능한 것은 아닙니다. ‘주택 유형’, ‘지역’, ‘공급 대상’ 등에 따라 청약 가능한 주택이 다르므로, ‘청약 공고’를 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
질문. 주택청약 1순위 자격 유지 날짜은 얼마나 되나요?
답변. 주택청약 1순위 자격 유지 날짜은 ‘청약통장 가입 날짜’과 ‘주택 소유 여부’에 따라 달라집니다. 만약 ‘주택을 소유하게 되는 경우’ 1순위 자격은 자동으로 해지됩니다. 즉, 주택을 소유하는 순간 1순위 자격을 잃게 되는 것입니다. ‘청약통장 가입 날짜’은 ‘지역별’로 다르게 적용되지만, 일반적으로 2년 이상 납입해야 1순위 자격을 유지할 수 있습니다. 따라서 1순위 자격을 유지하려면 청약통장을 꾸준히 납입하고 주택을 소유하지 않도록 유지해야 합니다. 또한 ‘청약 우선 공급’ 대상자는 ‘해당 조건을 유지하는 날짜’ 동안 1순위 자격을 유지할 수 있습니다.